• Dispositifs : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, MEUBLE
• Référence : 633

 Nous avons le plaisir de vous présenter la résidence ORIGINE à Saint-Paul, sur la côte Ouest de La Réunion, à quelques minutes de la plage de BOUCAN CANNOT ET DE SAINT GILLES LES BAINS. Cette future résidence de 31 logements du T2 AU T4 répartis sur 3 bâtiments en R+3 et parkings sous-sol,  offre un cadre de vie unique et privilégié, idéalement située à l'entrée sud de Saint-Paul, dans un cadre de nature forte et bien ancrée. Voici un résumé des points forts de ce programme immobilier .Emplacement privilégié
- Proximité des commodités, des commerces, écoles, collèges, lycées, à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Paul et 5 minutes de la Route des Tamarins, la résidence est parfaitement connectée.
- Environnement naturel : Située entre la Grotte du Peuplement, le cimetière marin et la falaise de Plateau Caillou, ORIGINE offre un cadre naturel exceptionnel.
- Accès aux loisirs : Proximité des plages, pistes cyclables, infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que des commerces, restaurants, écoles et services.

 Architecture et design
- Intégration au paysage : L'architecture de la résidence est conçue pour s'harmoniser avec l'environnement naturel, avec une végétation abondante pour favoriser la fraîcheur.
- Modernité et élégance : Les bâtiments présentent une architecture sobre et élégante, avec des hauteurs limitées pour préserver le panorama.

 Prestations et confort
- Appartements traversants et lumineux .Ces logements favorisent une ventilation naturelle, essentielle dans un climat tropical.
- Confort moderne : Avec des équipements tels que la climatisation, des varangues et terrasses spacieuses, et des cuisines aménagées, la résidence offre un confort optimal.
- Sécurité : La résidence est sécurisée avec accès contrôlé, parkings en sous-sol, et digicode, assurant la tranquillité des résidents.

Opportunité d'investissement selon plusieurs dispositifs fiscaux en vigueur :

Article 244 quater w (ciop) articles 217 undecies du CGI (Girardin IS)
- Bien d'exception : ORIGINE représente une occasion rare d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région prisée pour son cadre de vie.
- Potentiel locatif : Avec ses caractéristiques attrayantes, la résidence pourrait également offrir un bon potentiel locatif, notamment pour ceux intéressés par la location meublée non professionnelle (LMNP).

En résumé, la résidence ORIGINE offrira un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et les futurs résidents à La Réunion. Achèvement des fondations FEVRIER 2026  et Livraison prévue en NOVEMBRE 2027

Si vous avez des questions supplémentaires ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. AGL IMMO – Christine GAUDY 0610 975 754

OU 0692 824 100

 Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 244 QUATER W, 217 undecies,  199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES du code général des impôts :

1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement

2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.