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Biens immobiliers neufs

Vous souhaitez investir dans un BIEN NEUF à la Réunion et profiter des opportunités qui s’offrent toujours pour vous ou pour votre Société soumise à l’IS ?
LA LOI PINEL ayant tiré sa révérence Fin 2024, les Départements d’OUTREMER bénéficient jusqu’en 2025 et 2029 DES AVANTAGES FISCAUX TRES INTERESSANTS SELON LES DISPOSITIFS SUIVANTS :

  • Article 217 undecies du CGI qui permet en faisant l’acquisition d’un bien via votre Société de réduite considérablement, voire supprimer l’impôt sur la Société
  • Article 244 QUATER W du CGI qui permet à toute société qui exerce dans les département d’OUTREMER ou tout PERSONNE QUI CREE une Société à cet effet dans les DEPARTEMENTS D OUTREMER de bénéficier d’un CREDIT D IMPOTS (nous sommes là pour vous donner toutes le informations)

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Vous souhaitez investir dans un BIEN NEUF à la REUNION et profiter des opportunités qui s’offrent toujours à vous ou à votre Société soumise à l’IS ?

En investissant à La Réunion, vous aurez l’avantage de payer moins d’impôts sous certaines conditions.


La loi Girardin crédit d’impôt pour les entreprises (La loi Girardin IS outre-mer)


Le principe de la loi Girardin IS est simple. Lorsqu’une entreprise ou une société achète un bien immobilier neuf, que ce soit de manière directe ou indirecte, et le met en location pour une durée supérieure ou égale à 6 ans en tant qu’habitation principale, le montant de cet investissement immobilier est déduit des impôts sur les entreprises.


Pour profiter des avantages de ce dispositif fiscal, les biens doivent être acquis à partir du 22 juillet 2003. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est également intéressant puisqu’il offre la possibilité du « carry back » et le versement des dividendes majorés de 30 %.


Pour les entreprises, les avantages qu’offre la loi Girardin IS outre-mer sont nombreux : augmentation de la trésorerie immédiate et du résultat net après impôt, développement de la capacité d’investissement, développement du patrimoine immobilier de la société etc…