• Dispositifs : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION
• Référence : 624

Étang-Salé les Hauts est un quartier de la commune de L'Étang-Salé, située sur la côte sud-ouest de l'île de La Réunion, dans l'océan Indien. Ce quartier se trouve en altitude par rapport à la partie côtière, ce qui lui confère un climat légèrement plus frais et agréable, surtout en été.

Étang-Salé les Hauts est connu pour son environnement verdoyant et ses vues panoramiques sur l'océan et les montagnes environnantes. C'est une zone principalement résidentielle, offrant un cadre de vie paisible et naturel, loin de l'agitation des zones touristiques plus fréquentées.

La région est entourée de forêts et de champs de canne à sucre, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. Les sentiers de randonnée permettent de découvrir la flore locale et d'apprécier la beauté des paysages réunionnais.

La proximité avec la forêt de l'Étang-Salé offre également des opportunités pour des activités de plein air, comme le VTT et l'équitation. De plus, Étang-Salé les Hauts est à une courte distance en voiture de la plage de l'Étang-Salé, célèbre pour son sable noir volcanique et ses vagues, ce qui en fait un spot prisé pour le surf et la détente.

En résumé, Étang-Salé les Hauts est un endroit charmant pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle de La Réunion, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de l'île. En se dirigeant de SAINT DENIS  vers LE SUD, il est impératif de s’arrêter à ETANG SALE LES HAUTS, une ville en pleine évolution et dynamique qui allie traditions et modernité Elle se situe seulement à 5 minutes de la célèbre  plage d’ETANG SALE LES BAINS, de la Route des Tamarins et du Golf du Bassin Bleu – Vous quittez la route principale pour traverser la forêt des oiseaux, site naturel protégé et vous arrivez directement en quelques virages au cœur de la ville d’ ETANG SALE LES HAUTS. Toutes les commodités sont bien implantées, les commerces, écoles, collèges, lycées, banques, centre médicaux etc…

La Résidence « LES JARDINS DE BABYLONE » va venir se glisser discrètement dans la végétation luxuriante du 168 Avenue Raymond Barre, angle avec le sentier des Grenadines en plein centre-ville. Elle sera composée de 14 APPARTEMENTS de type 2 et 3 avec ascenseur en R+4 .Les parkings et un bureau  seront au Rez-de-chaussée de la résidence. Les prestations seront très soignées et la conception pensée pour une vie agréable et sereine tout en respectant les règles environnementales. Cuisines équipées, salle d’eau à l’italienne, brasseurs d’air, placards dans les chambres selon plans, carrelage de très belle qualité. Les travaux démarreront au cours de l’année 2025 pour une livraison prévue EN MARS 2027. Pour les primo-accédants, il est possible de profiter du prêt à taux ZERO. Pour les investisseurs, il est possible d’acquérir un appartement dans cette résidence et le louer en libre ou en meublé à l’année. Pour les Sociétés soumises à l’Impôt sur les SOCIETES, il est possible de réduire les impôts de façon considérable grâce à l’article 217 undecies du CGI, dite Loi GIRARDIN IS, pour les particuliers, il est possible de créer une société sur la REUNION et de profiter du CREDIT D’IMPOT selon l’article 244 QUATER W. Nous pourrons répondre à vos questions et vous aider à choisir la meilleure solution qui s’offre à vous selon votre fiscalité. Une forte demande locative est omniprésente dans ce secteur recherché à quelques 15 minutes de SAINT PIERRE. RENSEIGNEMENTS et COMMERCIALISATION AGL IMMO -Christine GAUDY 0692 82 41 00 OU 0610 975 754

Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES? 217 UNDECIES ET 244 QUATER W du code général des impôts :

1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement

2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales