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Biens immobiliers neufs

Investir dans un BIEN NEUF à la Réunion et profiter des différentes solutions D'OPTIMISATIONS FISCALES qui s'offrent à vous EN TANT QUE PARTICULIER ou via une SOCIETE SOUMISE à l'IMPOT SUR LES SOCIETES ?

les Départements d'OUTREMER bénéficient jusqu'en 2025 et 2029 DES AVANTAGES FISCAUX TRES INTERESSANTS SELON LES DISPOSITIFS SUIVANTS :

  1. LOI GIRARDIN IS (article 217 undecies du CGI) qui permet toute SOCIETE SOUMISE A L'IMPOT SUR LES SOCIETES domiciliée en France METROPOLITAINE OU A LA REUNION et QUELQUE SOIT SON OBJET SOCIAL de réduire, voire supprimer complètement son impôt sur les Sociétés en investissant dans l'immobilier neuf sur la REUNION. (Contactez-nous au 0 610 975 754 pour vous donner toutes les informations)
  2. LE CIOP (CREDIT D IMPOT OUTREMER PRODUCTIF) ARTICLE 244 QUATER W DU CGI qui permet à toute société qui exerce dans les départements d'OUTREMER ou TOUTE PERSONNE PHYSIQUE qui CREE avec notre accompagnement, une Société à cet effet dans les DEPARTEMENTS D'OUTREMER de bénéficier d'un CREDIT D IMPOT QUI VOUS PERMET DE RECUPERER JUSQU'À 35 % DU PRIX DU BIEN ACQUIS SELON DES MODALITES PRECISES. (contactez-nous au 0610 975 754 pour vous donner toutes les informations)

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Crédit d’impôt

  • SAINT GILLES LES HAUTS (Réunion)

RESIDENCE LE NICO SAINT GILLES LES HAUTS 2027

Secteur : OUEST - Quartier : CENTRE VLLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 315 000 € et 438 000 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027

Secteur : NORD - Quartier : BELLEPIERRE CHU

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 256 022 € et 739 907 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT LEU (Réunion)

SAINT LEU REUNION 2 VILLAS NEUVES F4 ET F5 VUE MER

Secteur : OUEST - Quartier : HAUTEURS DE ST LEU

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 785 000 € et 795 000 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT PAUL (Réunion)

RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL COCOTERAIE

Secteur : OUEST - Quartier : COCOTERAIE ETANG

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 274 000 € et 499 000 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT PIERRE (Réunion)

RESIDENCE ECRIN MARIN 6 VILLAS SAINT PIERRE REUNION

Secteur : SUD - Quartier : GRAND BOIS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 480 000 € et 560 000 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT PAUL (Réunion)

RESIDENCE ALPHA BAIE SAINT PAUL FRONT DE MER

Secteur : OUEST - Quartier : FRONT DE MER

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 377 000 € et 649 000 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE LE LINCOLN COEUR HISTORIQUE DE ST DENIS REUNION

Secteur : NORD - Quartier : COEUR HISTORIQUE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 438 836 € et 734 000 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2027 ACTABLE MAI 2026

Secteur : NORD - Quartier : JARDIN DE LETAT

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 191 000 € et 1 233 550 €

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Crédit d’impôt

  • SAINT PAUL (Réunion)

SAINT PAUL RESIDENCE BOIS DE LUNE 2026 2027

Secteur : OUEST - Quartier : FRONT DE MER

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, DISPOSITIF JEANBRUN, MEUBLE

Entre 279 500 € et 599 000 €

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Vous souhaitez investir dans un BIEN NEUF à la REUNION et profiter des opportunités qui s’offrent toujours à vous ou à votre Société soumise à l’IS ?

En investissant à La Réunion, vous aurez l’avantage de payer moins d’impôts sous certaines conditions.


La loi Girardin crédit d’impôt pour les entreprises (La loi Girardin IS outre-mer)


Le principe de la loi Girardin IS est simple. Lorsqu’une entreprise ou une société achète un bien immobilier neuf, que ce soit de manière directe ou indirecte, et le met en location pour une durée supérieure ou égale à 6 ans en tant qu’habitation principale, le montant de cet investissement immobilier est déduit des impôts sur les entreprises.


Pour profiter des avantages de ce dispositif fiscal, les biens doivent être acquis à partir du 22 juillet 2003. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est également intéressant puisqu’il offre la possibilité du « carry back » et le versement des dividendes majorés de 30 %.


Pour les entreprises, les avantages qu’offre la loi Girardin IS outre-mer sont nombreux : augmentation de la trésorerie immédiate et du résultat net après impôt, développement de la capacité d’investissement, développement du patrimoine immobilier de la société etc…